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32家上市房企发布业绩，平均业绩增幅超55%；主因有三四线城市去库存大热、房企跟投机制等。抛开沸沸扬扬、真真假假的机构榜单，房企新一轮业绩公告已经密集发布，2017年业绩大涨已是不争事实。据新京报记者统计，截至1月10日，至少有32家上市房...
房地产市场的任何风吹草动，都能激起市场和媒体的千层浪。近日，兰州、合肥对当前的房地产限购政策进行了微调，这是否如许多媒体猜测的，新一轮房地产调控放松周期来临？如何判断2018年中国房地产市场的调控前景，各个城市差异化调控的政策依据是什么？将...
年初以来，多个城市房地产调控政策相继微调，有观点开始认为这是调控松绑转向的迹象。但如果仔细回看本轮调控的初衷，以及好好领会十九大和中央经济工作会议精神，当前认为房地产调控放松明显属于误读。确实，如果单纯从调控力度、调控效果和对经济的当期影响...
三四线城市还能不能深耕？不少房企拓展重心由一二线城市转向三四线城市，业界认为部分区域存在泡沫，进哪里、怎样进是关键。2017年楼市形成“冰与火”两极分化，一二线市场在史上最严调控影响下，已出现全面降温，而三四线城市却较为火热。但对于三四线城...
2018年世界经济将继续保持整体性复苏态势，为中国对外贸易和投资提供相对良好的外部环境；2018年中国出口增速回升，投资增速放缓，消费增速平稳；未来经济增长总体上平稳，保持低通胀状态；货币信贷保持合理增速；人民币汇率波幅相对收敛；房地产市场...
新年伊始，楼市又有新动态。根据兰州市发布的加强房地产市场调控有关通知，兰州将取消部分区域限购，而一些限购区域也不用再提供纳税证明。虽然与此同时，兰州也在一些区域实施3年限售，但“取消限购”的字眼迅速吸引了各方眼球。无独有偶，合肥市国土资源局...
2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，限购、限贷、限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。业内人士分析预测，2018年房地产行业将坚持“房住不...
专家预测，2018年不同城市房价的走势会有明显差异。其中，一线城市的成交量可能会有所上升，原因在于调控后需求被明显压制，市场成交量明显低于正常水平。二线城市内部市场表现将会继续分化，强二线城市预计今年成交量将在低位小幅反弹，价格以平稳为主。...
2017年，房地产市场调控政策密集出台，既有力度，又方向清晰。据不完全统计，从2017年3月到11月底，已有超过100个城市发布150余次楼市调控政策，充分反映了中央对于房地产市场在金融领域去杠杆的决心。如果到今天，市场上依然有投机客猜想明...
1月4日，交通银行金融研究中心在北京发布《2018年中国宏观经济金融展望》报告（以下简称“报告”）。针对房地产税，报告认为，尽管短期内房地产税立法完成存在难度，但可分批次、分方案逐步落地、差别化执行，存量房占比日趋扩大的重点城市可率先开征或...
在1月7日举行的“2018亚太国际金融论坛暨中国资本市场峰会”上，与会人士结合国内外经济形势、国际金融格局以及中国资本市场的发展现状，就“金融回归本源、资本服务实体”这一话题展开讨论。国家信息中心经济预测部主任、首席经济学家祝宝良表示，当前...
“共有产权房”不再是北京和上海的“特产”，目前颇有向全国铺开之势。统计显示，截至目前，全国已经有北京、上海、南京、烟台和福州5个城市开始供应共有产权房。专家向记者表示，共有产权房对未来楼市调控影响非常大，特别是对解决中低收入群体购房需求影响...
2017年，与三、四线城市楼市销售热和土地热形成鲜明对比的是，“北上广深”四个一线城市的新建住宅成交惨淡收官。数据显示，2017年全年，“北上广深”四个一线城市合计商品房住宅（不含保障房）签约192283套，相比2016年全年的324549...
2018年将是短期调控和长效机制建设并行，并向长效机制转换的一年。“租购并举”的住房新制度将全面落地，租赁需求全面放量。在调控政策和金融政策“双紧缩”的框架下，楼市量价回调将在情理之中，商品房开发投资增速将依旧维持小幅回落或平稳态势。在“从...
在现实生活中，购房者在选房时往往把重点放在了房价、户型、楼层等因素上，而忽略了梯户比。事实上梯户比是判断房子好坏的条件之一，影响着住宅品质和居住者的生活舒适度。那么梯户比对我们有哪些影响？如何选择梯户比？下面就随小编一起来了解下吧。一、什么...
在房地产市场成交量冷清、个人房贷利率趋紧等背景下，“杠杆上的房地产市场”正步入缓慢的去杠杆通道之中。对此，记者昨日专访了某研究中心专家。记者：您认为房地产市场杠杆率的升高或降低，受哪些因素影响？专家：房地产市场杠杆率，其实是分为企业杠杆率和...
房地产行业发展具有明显的周期性特点，而过去十年业内普遍认可的三年一个发展周期，或因“去库存”“史上最严调控”等因素影响而发生变化。在刚刚过去的2017年，楼市“因城施策”“房住不炒”“租购并举”等成为核心词，与此同时，限购、限售、限贷、限价...
如果说前几年，一线城市通过土地出让规模来控制未来楼市的走向，那么在刚刚过去的2017年，决定楼市格局的因素则变成了土地出让的结构?！熬鹤猿帧?、“限房价竞地价”等新出让方式开始试水，共有产权房、租赁住房用地比例明显增多。业内认为，土地出让结构...
吃穿用住行，数“住”最吸睛。对于一年一度的中央经济工作会议，不少老百姓最关注的是关于住房政策的表述，最牵挂的是今后房地产市场走势。对于住房问题，中央经济工作会议着墨不少：住房制度、租赁市场、租赁企业、长效机制、调控政策连续性稳定性等，引发专...
北京推出了共有产权养老试点项目——朝阳区恭和家园：每间居室5%的产权由投资商永续持有，另外95%出售给家有60岁以上老人的居民，允许出售。这种模式下，老人可以在家中享受养老服务，企业也可以快速回笼资金，“轻装”上阵。同时，小区总面积约40%...
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