平新乔认为，我国保障房建设还存在定位不清的问题，“到底怎么定义？保障房不是短期可以解决的问题，而是长期问题。我个人认为，应该用租的办法，为最穷的人解决住房问题?！?/div>
平称，他们在地方的调研报告，最后会经过中国发展研究基金会上呈国务院。
中国城乡建设经济研究所所长陈淮也在该论坛上发言称，筹集资金落实用地等，其实不是最困难的，保障房最大的风险还是管理风险，特别是公租房的管理。
“总结过去十年来保障房建设，有多少是掌握了权力和财富的人，利用这个政策自肥？有多少公务员小区占用的是没交土地出让金的土地？此外，保障房性住房还公开地减免了税费，侵蚀了公有和社会资源”，陈淮直言。
国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲则认为，保障性住房种种问题的背后，是我国的住房保障体系一直以来都缺乏一个完整、清晰的设计。
任兴洲发出疑问称，“中国的住房保障体系，应急色彩很浓。比如，从供给形式上，从廉租房、经济适用房到现在的公租房、两限房，基本上几年一换。从1998年到2003年、再到2007年、2010年以后，我们不断地在摇摆、变换，我们的保障性住房到底是一个什么制度呢？”
另外，任兴洲透露，对于确保保障房分配公平至关重要的保障房全国联网系统，进一步推进的阻力很大，“各个地方虽然都在做，但是全国联网碰到了很大问题。这张网，这个信息系统，就是联不起来，这也是我们国家面临的很大问题?！?/div>
住建部住房改革与发展司司长倪虹代表住建部，用一天时间听取了上述专家的意见。
倪虹称，关于专家所谈的保障性住房准入、分配、建设、资金、运营、退出等一系列问题，中央也十分关注。
会后，他表示，“我国保障房性住房制度，的确到了需要完善法律制度的时候。从国内外实践看，住房问题的顶层设计不仅要回答数量问题，更要回答怎样保障？但公共政策的难点就在于公平和效率不可兼得?！?/div>
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