我省明年的房地产政策基调落定，28日召开的全省住房城乡建设工作会议明确，明年我省要认真执行国家房地产市场调控政策，抑制投资投机性需求。同时，我省还首次确定，明年将建立健全个人住房信息异地有条件查询制度。业内人士分析认为，政策的明确为购房者吃了“定心丸”,同时异地查询个人住房信息，将使得调控政策更加完善，有效防止异地炒房。

  省住房和城乡建设厅厅长杨焕彩介绍，明年的房地产调控，我省要严格落实差别化的房地产税收、信贷政策和住房限购措施，抑制投机投资性需求，支持合理自住和改善性需求，扩大中低价位、中小套型普通商品住房供应和消费。改进和加强房地产市场监管，全面实行房地产开发项目建设条件意见书、综合验收备案制度和商品房预售许可、商 品住房预售资金监管、物业质量保修金制度，把调控目标落实到每个开发项目上，优化住房供应，完善配套设施，提高住房品质，缓冲市场波动。

  我省强调，明年将完善房地产市场信息系统，确保信息安全，做好与相关部门和机构的信息共享工作，建立健全个人住房信息异地有条件查询制度，加强市场检测分析和信息公开。

  “将个人住房信息系统异地查询落实成制度，这在我省还是首次提出，这一制度推行后作用重大，将使得调控更加完善和精确，抑制异地投资炒房行为。”省城房产评论人士赵鲁梁认为，同时与相关部门和机构的信息共享，也将提高调控的精度和准确度，从这个意义上来说，明年的调控将更趋严格，没有放松迹象。

  据了解，我省目前在全国率先实现房地产市场信息系统省市县三级联网，济南市个人住房信息系统率先与住建部联网，这为我省推行个人住房信 息有条件异地查询奠定了基础。业内人士认为，我省明确明年继续执行限购等调控制度，给购房者吃上了“定心丸”,预计明年房价的基调将是以稳定为主，不会大起大落。

  按照我省目标，2013年房地产业将完成开发投资5060亿元，同比增长10%，竣工商品房7192万平方米，销售7008万平方米。业内人士认为，大量商品房竣工销售，对于稳定房价十分有利。