相信大家明白，往年的九月份，一定会是楼市的一个黄金时期，那个时候楼市成交量高涨，可以反映楼市的火热。今年也马上就要迎来九月份了，对于想要购房的人来说，这个九月份肯定是他们重点要关注的，但是去年的九月份，很多地方传来降价卖房、楼市冷清的消息，今年的九月份是金九还是惊九，楼市的三大信号暗示未来走向。

　　今年的3月份开始，楼市进入“小阳春”，似乎变得和去年下半年的预期不一样了，不过一盆又一盆的政策冷水浇下来，小阳春熄火了，即使到了炎热的7、8月份，楼市也没有“入夏”的迹象，似乎给我们提了一个醒，那就是今年的“金九银十”两个月也不会太平常。也不知道什么时候开始，房价全民热烈讨论，但是作为一个普通人，往往容易被带节奏，也容易迷茫，不知道自己到底该什么时候买房。不过大家也不用迷茫，这个九月份和十月份，不是正好给我们验证么？九月份和十月份，开发商会有行动，毕竟是下半年了，再不抓紧这两个月，楼市入冬了，更难卖出房子了。所以，7、8月份就提前为“金九”准备了几个信号，我们可以一起来判断一下，这些信号意味着什么。

　　恒大打响降价促销第一枪，降价潮会来临吗？

　　恒大作为龙头房企之一，想必恒大的每一个动作都会影响购房者对于楼市局势的判断，恒大近打响了降价促销的第一枪，比如“双节盛惠限时95折”、“清尾最高享8折优惠”等活动来刺激楼市的成交。

　　企业破产消息屡出，开发商不好过

　　据了解，国内不少房企宣布了破产、倒闭、重组，虽然没有具体的数据，但是也不是随口说说而已，一楼市专家就说了，破产房企确实多，中小房企生存环境越发艰难，而对于这个金九银十来说，他们自然要拼一拼了。

　　贷款利率上调，考验一重接着一重

　　7月份开始，全国多地开始上调房贷利率了，而且还是对首套房利率的调整。利率调整，对楼市调控有影响，对购房者有影响，自然，开发商的考虑也是一重接着一重，因为房贷利率的调整，会影响到购房者的热情和成本，那么开发商如何卖出更多的房子，就看他们的本事了。

　　总体来说，这个九月并不简单，如果大家着急购房的购房着，可以抓住这个时间段，毕竟这个时候是各大房企争相打折促销的机会。

　　但是购房者仍需注意，不着急买房的话就先别买房，看看楼市究竟如何走，毕竟现在楼市调控还在继续。