今年以来的楼市大规模降温也使土地市场由热转冷。与去年“地王”纪录频频刷新形成鲜明对比，2014年无论是房企拿地的意愿还是土地溢价均有所下滑。

　　以被视为楼市风向标的一线城市为例。中原地产研究部统计数据显示，截至目前，北京、上海、广州、深圳四个城市，合计土地出让金约为3000亿元，仅占2013年四城市土地出让总额的57%。

　　企业增加土地储备的意愿一定程度上反映该企业对后市的预期。进入下半年，继续暂缓拿地、全力去库存似乎成为多数房企的选择。从拿地房企的角度来看，中原地产透露的数据显示，今年以来，万科等20大标杆房地产企业合计拿地1825.2亿元，相比2013年同期，减少了1121亿元，同比减少幅度达38%。

　　虽然四个一线城市目前仍然严格坚持限购等楼市调控政策，并未加入主要由二三线城市组成的“松绑楼市潮”。但业内人士预计，整体土地市场的降温，或将会影响未来一线城市调控的力度。