被认为是降房价利器的不动产登记已确定时间表。据悉，国土部已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点。
3月10日，国土资源部部长姜大明表示，6月出台《不动产统一登记条例》。
“关于统一登记的试点已经确定并安排下去了?！惫敛恳晃还僭北硎?。
据记者调查了解，国土部已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点，今年年初上述试点城市已经将试点工作列入政府工作计划。
“住房财产登记肯定是不动产登记中的重要部分?！币皇缘愠鞘泄辆止僭倍约钦弑硎?，此外需进行登记的还有土地、林地、海域等。
去年11月，国务院常务会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部承担。
不过，国务院同时规定，行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。这也意味着，虽然国土部门将负责指导房屋登记，但对交易进行监管的职责还是由住建部门来负责。
会降低二手房价吗？
此前，SOHO中国董事长潘石屹公开表示，不动产登记条例出台，将使房价大跌。
“实际上，不动产统一登记并不会直接作用于房价，但是条例出台后引发的后续调控动作将有可能增加业主的持有成本?！北本┮晃环科蟾卟愣约钦弑硎尽?/FONT>
“《不动产统一登记条例》出台后，手握多套房的业主一般会先考虑持有成本是否会增加，如果后期对持有多套房源的业主征税，那业主将抛出多余的房子。因此，二手房供给量会相应增加?！敝泄康夭Щ岣被岢こ鹿勘硎尽?/FONT>
上海易居房地产研究院提供的数据显示，早在2013年初，国务院发文首次明确将出台《不动产统一登记条例》时，上海当月二手房存量就从131869套跃升至133073套，挤出作用明显。
“二手房源的增加，对于二手房价格肯定会起到平抑的作用。房源增加扩大了购房者的选择面，同时会促使业主主动降价?！鄙虾Ｒ拙臃康夭芯吭貉显窘?。
“从目前来看，房产税的试点并不成功。即便实行不动产统一登记，房产税等相关税收政策也未必会马上跟进。”陈国强说。
“黑灯率”会有权威数据吗？
业内人士分析，不动产统一登记一旦实行，住宅空置率将有权威数据。
事实上，无论是国家统计局还是国土部门，都没有公布过空置房数据。而类似的全国性数据近几年只出现过一次，即2010年国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零。
一位不愿具名的业内人士表示，实际上，近些年随着经济适用房转商品房性质的5年期限渐渐满足，很多经转商的政策性住房也进入二手房销售市场，这其中甚至有5年内都没人住过的房子。
“实际上，政府主管部门也了解空置房对市场的影响?！北本┦蟹啃晃桓涸鹑吮硎?，“但对于空置的概念，各界目前也没有统一，如果不动产统一登记在全国范围内展开，这对摸清住房空置情况是有利的?！?/FONT>
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