现在，购房者显然不再是银行们的座上宾了。记者获悉，包括几家国有大行在内的省城多家银行已经悄悄地完成了又一轮首套房房贷利率上调——在国家基准利率6.55%的基础上上浮5%至6.88%。而在几年之前，房贷业务一度是各银行争抢的焦点，利率最低甚至只有国家基准利率的7折。

　　住济南的张先生告诉记者，昨天他去一家大型商业银行办理房贷后续手续的时候，有工作人员提醒他4月10日起该行将上调首套房的房贷利率?！鞍凑账堑乃捣ǎ谙中泄一祭实幕∩仙细?%，到时候首套房贷款利率就到6.88%了?！闭畔壬?。

　　根据记者了解，目前中国工商银行和中国建设银行在省城已经开始执行基准利率上浮5%的政策，中国银行也接到房贷利率上浮的政策。采访中，一家国有银行的个贷经理告诉记者：“我们就要执行上浮5%的政策了，实际上我们不是最早的，另一家银行比我们早了一个星期。”中国银行个贷经理孙先生表示，“行里早在3月1日就已经收到上浮利率的文件了，上浮幅度是在5%-10%?！背酥?，中国农业银行的个贷业务经理刘先生也证实了首套房房贷利率上浮5%的说法。目前，国有四大行都开始逐渐执行利率上浮的新政策，邮政储蓄则保持在基准利率6.55%。

　　2014年开年就一直延续去年房贷市场紧张局面。以平安、广发、民生为代表的全国性股份制商业银行干脆不声不响地变相放弃了房贷业务或部分放弃二套房房贷业务，正如一家股份制商业银行的客户经理所说，“我们还有首套房贷款，利率也没变化，但是审批时间会更长，估计很少有人能等得及?！痹诮邮芗钦卟煞檬保行乓?、招商银行、兴业银行、光大银行等股份制商业银行的客户经理均认同这种说法。

　　记者注意到，近三年房贷市场一直变化不断，2012年执行首套房贷款利率为基准利率，2013年济南首套房可以有利率打折，今年贷款利率再次上浮。

　　现在，国内其它省份首套房贷利率都有不同程度提高，其中沈阳、郑州、石家庄等地也已经开始执行上浮贷款利率，多数上浮在10%左右，而有的地区甚至出现利率上浮10%-20%不等，针对利润较高的二套房业务，大多数银行要求首付比例维持在七成，利率为基准利率上浮10%-40%不等。此外，贷款审批难度持续加大，部分银行审批时间延长1-2个月不等。