在经历了连续一年半的上涨后，今年1月济南新房价格再次出现上涨。根据百城住宅价格指数数据，1月份济南新建商品住宅价格环比上涨0.53%,样本平均价格为8799元/平方米。

　　1月份，济南房地产市场受春节因素的影响，成交量环比去年12月底有下滑，但总体来看，仍取得了近3800套的成交量，与往年春节期间相比，成交量保持在较高的水平。去年春节在2月份，当月成交量仅2000多套。

　　与成交量相对应的是，1月份新建商品房价格出现环比0.53%的上涨。对于这一涨幅，业内人士分析认为比较正常。从前年下半年以来，济南房价一直保持着每月小幅上涨的势头，一年时间上涨了近一成。1月环比0.53%的涨幅，代表了房价每平方米四五十元的上涨。从总体上来看，2012年下半年以来，济南房价的上涨幅度更趋于稳定。

　　对于接下来的市场走向，市场人士分析认为，主要还是看市场供应量的大小。从去年到今年1月份，许多大型开发企业都储备了大量的土地，今年会逐步形成供应量，尤其是在下半年预计会出现供应高峰。由于各开发企业今年销售额压力巨大，因此快速走量仍将是不少企业的首选销售策略，不会大幅提价。因此如果没有重大的政策出台，预计全年房价仍稳步小幅上涨的可能性较大。