从05年开始，多数人一直痛骂高房价，但房价丝毫不受多数人的影响，屹立不倒，甚至越来越高，到底什么时候会降到现在还是个未知数。既然如此，那么就来扒一扒房价为什么这么高。

　　大家都知道，货币发行的过多过快，钱就越不值钱，而且社会财富分配不均，少数人掌握着大部分的社会财富。房价不是90%的普通老百姓决定的。如果你是拿收入前10%的人（公务员、国企私企外企高管、黑领、金领、个体生意暴发户），就会发现房价其实没那么高，这就是为什么高端住房开盘时就有很多人抢房。因为他们的年收入（含灰色）普遍在20-100万甚至更高，买一套房对他们来说只需要2-4年，比世界平均房价收入比4-6年都低一半！没有一个商人不希望利益最大化的，无可厚非，所以商人给房子的定价肯定是只要有人愿意买，那么就定那个价。商品房之所以卖得那么贵，第一是因为上流社会富得流油，动辄几百万的房子，能一次付清的人真不少；第二是因为商品房的稀缺。

　　而滕州城市化还在继续，越来越多的农村人进城。大多数人在进城务工后，就不想或者很难再回农村，大都选择留在城市，他们可能确实对高房价无能为力，但即使是在城里漂着，至少也对房租上涨起到了推动作用，一定程度上也支撑了滕州房市。与此同时，城市的人口还在继续增长，旧的刚需没有消化完，新的刚需又加入了。

　　房价总有一天会跌这一点是肯定的，但是这个时间点，没有人能准确把握。但可以肯定的是，一定会发生在城市化尾声。所谓城市化尾声，是指呆在城市的年轻一代都有了自己稳定的房子，并且城市的人口平衡了，那个时候，新增房成为多余房源，那时房价才会真正开始下跌。这个时间，恐怕还要很久很久。而在这个期间，通胀猛如虎，也许几年后房价下跌了30%，但这几年内房价物价还会随着通胀高速发展。

　　不少人准备“以房养老”，但是又担心未来房价大跌，没养成老，白白养了房子。2013年10月，在北京一个房地产论坛上，有记者问到任志强北京房价什么时候才能降下来，任志强不假思索地说：“除非国务院搬走?！比沃厩柯糯我蛭考畚侍馐艿酱笾诘呐昊?，但是其实很多话都是有道理的，俗话说真话难听就是这个道理，只是往往比较不容易被大众接受。北京的房价尚且如此，其他各线城市可想而知了。