2013年10月下旬，住房和城乡建设部政策研究中心研究员秦虹曾为中共中央政治局开课专题讲解了当前我国的住房领域的情况。那堂课，很大程度上影响了中国的房地产政策。而在12月12日，秦虹来到了2013央视财经论坛、央视财经频道主办、第十四届中国经济年度人物颁奖盛典现场，就中国的房地产走势问题与数位专家展开了讨论。
发言中，秦虹认为，现在市场已经告别了铁板一块的格局，已经很难用一个词来形容整个市场是涨还是跌，市场分化已经非常明显。不仅二三线城市或者三四线分割市场不准确，二线城市也是分化的，三四线城市也是分化的。1—10月份部分城市房价同比上涨超过20%，而657个城市房价同比上涨连5%不到，还有一些城市今年房价是下跌的。
秦虹认为，2014年房地产市场增长速度很难超过今年，分化依然延续。
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