今年9月份，滕州房地产市场销售也算赢来了“大丰收”，这令不少开发商喜出望外，也更期盼着“银十”的到来，如今十月已过大半，记者在近日走访调查的滕州几家热销楼盘时发现，不少开发商纷纷表示十分满意目前的销售状况，看来今年的“金九银十”真正为开发商们带来了实实在在的真金白银。

　　2013年的楼市可谓是跌宕起伏，极不平凡。进入“金九银十”，房地产商更是屏住呼吸，静看滕州楼市的销售状况。

　　数据：

　　“今年九月小计备案1401套，八月小计备案791套”从滕州住宅与房产信息网公布的数据来看，金九“很金”。

　　“金九银十”滕州楼市销售火爆

　　根据滕州房产网数据显示，滕州2012年截止到9月新房备案数量为5060套，时隔一年之后，2013年9月滕州新房备案数量飙升至10060套，涨幅为50.3%。而进入十月以来，销售成交量同比也是有增无减，记者经过计算对比发现，截止至10月12日，滕州今年成交数量为10474套，与去年同一时间段相比多出一半。这个数字随着时间推移还在不断窜高中，如此喜人的数字让众多开发商都十分看好第四季度滕州楼市的发展。

　　人和蓝湾的置业顾问这样告诉记者，“虽然今天是工作日时间，但是陆续都会有购房者来案场咨询销售，刚才还有几组客户刚刚办理完签约手续，与去年十月相比，今年的‘金九银十’才是真正意义上的销售旺季，销售状况十分火爆。就目前的成交趋势而言，十月成交量或许能超过九月”。

　　同样主打“品质、生态、人文”的典雅居住区的郡城·龙泉湾自6月底开盘以来，无论是商业地产还是住宅产品，销售均十分火爆。

　　在采访当中多个热销楼盘的置业顾问也坦言，九月、十月能够有如此火爆的销售情况虽然在意料之中，但还是让他们自己感觉十分惊喜，“就整个滕州楼市成交情况来看，今年的发展稳中有升，楼市前景还是比较明朗的，真正迎来了传统销售旺季‘金九银十’的到来”，金河湾销售主管这样告诉记者。

　　“金九银十”喜了开发商，却愁怀了不少购房者，根据滕州今年新盘的开盘情况看，滕州的房价直逼6000大关，房价平稳上涨，这对于滕州购房者，特别对于年轻的刚需置业者而言无遗是个“噩耗”。加上市场上“日光盘”频现，更迫使“惊慌失措”的购房者开始把购房计划提上日程，记者从滕州房产团购团群（282770196）中交流也发现，即使之前一直持观望态度的置业者如今也大都不再指望“房价下跌”了。

　　对于工作多年，娶妻生子却一直未曾在滕州置业安家的王先生也因楼市的火爆不再坐以待毙，“九月滕州楼市就相当火爆，很多楼盘在一个月内就卖出数十套，十月销售情况好像也不错，十一黄金周我看房时，各个楼盘案场人来人往，好不热闹，就目前滕州楼市来看，房价肯定会持续上涨，看到合适的房价，我会立刻出手置业，不再观望了”。

　　年轻的李女士打算在婚前为自己置办一套房产，李女士告诉记者，年初的楼市调控使得自己和家人普遍认为房价会有所下跌，眼瞅着居高不下的房价只涨不跌，李女士也踏上买房之路，从事会计行业的李女士热爱购物逛街，看了一圈房子后，对地处“学区房”的和家园颇为满意，“从年初开始关注房地产，本以为房价会下跌，可事实上房价却在不断上涨，年底前一定要买上房，要不然就真的买不起了”，从李女士的话语中，不难看出她的心酸与无奈。

　　购房者高先生关注房产已有一段时日，期盼房价能够下跌的他迟迟都未曾出手购房，高先生算的上是名副其实的买房“观望族”，“今年房价不断上涨，银行贷款也相继收紧，房贷放款速度慢，买房越来越难，可我还是没有买房的冲动，今年年底前不会考虑出手买房”，虽然年前并不立刻出手买房，但高先生却坦言，看着日益见涨的房价，自己最后的一道心理防线或将突破，买房最晚也不会超过明年上半年。

　　在记者的走访调查中，恐慌性购房成了不少置业者目前的购房心态，新盘频频推出大幅度优惠活动，却无法平抑滕州房价的上涨，看着来势汹汹的房地产市场，刚需置业者开始在这两个月内集中释放，成交量一时间飙升，同比涨幅较大，由此便产生了“房价越涨，购房者越买”的现象，如此窘境使得购房者既被动又实属无奈。

　　"近期，滕州一号湾畔住宅——人和蓝湾推出限量4099元特价房",置业顾问告诉记者，除此之外，郡城·龙泉湾也将推出限时悦享的双重优惠活动，吸引刚需用户来此购房置业。