滕州最近不少地方举办过房博会，请不要只图“宣传”，五证不全的楼盘可以参展销售？出了问题谁能负责？

　　《焦点访谈》 20131019 监管一撒手 骗子易得手

　　买房子是大事。对很多人来说，这是“花上半辈子的积蓄，换下半辈的生活”；甚至还有人是“花上一代的积蓄，换下一代的生活”，因此，老百姓对于买房这样的事情总是慎之又慎。在陕西西安，有这么一个楼盘，大力宣称自己“位置优越，性价比高”，吸引了很多购房者?？伤上?，三年时间过去了，这里的业主却是“房也没见着，钱也要不回”。

　　从外地来西安的打工者彭宏涛，两年前为了买橄榄湾房产项目，被骗了首付款18万元。另一位购房者张文玲也有着类似的遭遇。据了解，在这次橄榄湾项目中上当受骗的有80多户居民，被诈骗的资金总额达到3000万元。

　　楼盘证件不全参展房博会

　　按照国家规定，楼盘在具备五证方可卖房：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、和《商品房预售许可证》，不仅仅是西安，滕州各处楼盘五证齐全的也在少数。

　　据了解，2010年西安秋季房博会的主办单位是西安市住房保障和房屋管理局、西安市城乡建设委员会、西安市规划局和西安市城中村改造办公室。

　　按照当时西安秋季房博会的要求，参展的项目分为两类，一类是按照国家2004年的规定，有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、和《商品房预售许可证》，五证齐全的可以展销。而另一类，虽然五证不全，但只要有有关部门的项目批文，也可以参展，但不能销售。那么，橄榄湾项目究竟是属于哪一类呢？

　　西安市房管局说橄榄湾参展是因为有批文，记者仔细查看了这位房管局工作人员所说的城中村改造批文，的确是西安市城改办为东三爻堡村进行城中村改造发的文件，但中间并没有提到橄榄湾项目。记者找到城改办进行核实，城改办工作人员表示，可以肯定地说，橄榄湾项目不属于城中村改造项目。

　　既然不是城中村改造项目，又没有各种手续，显然这个橄榄湾是不能参展的，但市房管局工作人员又说，当时房管局招商部的工作人员到现场看过，这个项目确实存在。而据东三爻堡村村委会介绍，房管局下属的招商部人员当时看到的工地是菜篮子工程的冷库项目用地，根本不是什么橄榄湾用地。

　　“国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售（销售）许可证”，开发商卖房子，这五证缺一不可。按说这是常识，为什么橄榄湾一个证也没有，消费者就敢买它的房子呢？

　　据购房者反映，因为近年来西安卖的房子大都是五证不全，他们才购买了同样没有五证的橄榄湾项目。缺证、无证卖房对开发商来说当然是有利可图，可对于购房者来说，无疑是加大了购房风险。

　　记者也在此提醒滕州市民，买房是大事，购房需谨慎，不要图便宜，不要图热闹，搞清楚开发商的资质，弄明白何为五证，谁能不在乎钱呢？