谢国忠：房价已经准备下跌了

2013-10-16

　　近日，独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠接受媒体访问时警示：中国的下一轮房地产下滑很快就要来临，6个月内房地产再次调整的可能性非常大。他表示，通缩是唯一的调整。

　　谢国忠指出：“最近看到全国好多地方房地产项目其实都寥寥无几，但都说房价在涨，其实房价并没有涨，而是在跌，如果说房价掉的话就会引起信心问题，大家不敢买了?！?/FONT>

　　针对这种现象，谢国忠认为，这是一个心理效应，是经济朝前走的信心。他表示，目前中国政府管理经济模式有一个思维：让你相信未来还会涨，只有你买，经济才会好。

　　谢国忠提到，一线城市里面土地供应有所下滑，所以短期有可能出现供求关系比较紧张，但是其他城市土地供应量这几年都在加快。以2005年的上海房地产崩盘为例，他指出，价值泡沫经不起货币成本上升的考验。

　　他指出，房地产破了之后，中国绝对会发生人民币贬值或者通缩，今天的通胀就是明天的通缩，不想通缩就要贬值，对投资者，对公司都有很大的影响。

　　因此，他提出，下一轮调整就是房地产。

　　谢国忠预计：“中国未来6个月里房地产再次调整的可能性非常大，调整一旦发生中国的政府就必定会来管?！?/FONT>

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