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??谙薰毫钤馄平?开发商掌控部分政策

2012-08-18
    记者近日在海南省海口市走访时发现,该市去年初出台的楼市“限购令”虽然名义上没有解除,但实际上,多个楼盘称外地人可买房,不受限制。海口住建局市场处工作人员称“一些政策由开发商掌握,只要开发商承诺,就可以购买?!?

  多楼盘突破“限购令”

  记者在位于海口市西海岸的泰达天海国际售楼处发现,“现房购买零限制”的招贴摆在进门处的明显位置。售楼员介绍,这一招贴是在限购令“解除”之后专门制作的,“解除”时间是今年上半年。售楼员称,该项目被政府划分为“旅游地产”,而旅游地产不在限购范围之内。

  在同样位于海口西海岸的天伦誉海湾售楼处,中国证券报记者则听到了限购令解除的另一个版本。该楼盘的某售楼员表示,这一项目自去年年底开盘后就对外地人开放购买,并没有实行过限购。售楼员称,这里是??诘奈骱0缎虑?,未来的海口市政府也要搬来此地,“离市中心区有一定的距离,因此不在限购范围内?!?/P>

  随后,记者询问了位于海口市中心区龙华区的高端楼盘“外滩中心”。该楼盘售楼员表示,目前??谌肥祷乖谥葱小跋薰毫睢保裁挥小胺智蛳薰骸钡乃捣?,但其保证通过开发商的运作,外地人可以在这一楼盘购房。至于如何操作,该售楼员则语焉不详。

  中国证券报记者以购房者身份致电海口市住建局。??谑凶〗ň职旃夜ぷ魅嗽北硎?,??诘摹跋薰毫睢币恢倍济挥薪獬?,但其建议向住建局市场处问询。??谧〗ň质谐〈ぷ魅嗽毕仁潜硎尽坝行┞ヅ滔薰?,有些楼盘不限购”,随后又称“一些政策由开发商掌握,只要开发商承诺,就可以购买。”

  未宣布“限购令”废止

  2011年2月,??谛汲鎏ナ小跋薰毫睢?。其主要内容包括,严禁本地居民购买第三套及以上住房,限制居民家庭在本地购买第二套住房,对于无法提供纳税或者社保证明非本地户籍居民家庭,暂停向其售房。

  ??凇跋薰毫睢背鎏ㄖ螅胫喙氐男挛乓恢辈欢?。就在??谙薰毫畛鎏ú坏搅礁鲈轮螅?谑杏泄馗涸鹑嗽诠『媳硎?,“充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价不限购的原则,积极出台相关实施细则”。随着媒体的关注,??诮獬薰旱某⑹圆⒚挥屑绦?。

  去年年底,各地限购令“到期”的传闻受到广泛关注,海口率先公开表示“限购令”没有期限,??谧〗ň止ぷ魅嗽钡笔倍悦教灞硎荆?凇跋薰毫睢泵挥衅谙?,将根据国务院有关要求严格调[最新消息 价格 户型 点评]控房地产市场。

  事实上,岛外人士占到了??诼ナ行枨蟮南嗟贝蟮谋壤炻子M宓男柿显谙灾恢帽昝鳌暗和馊耸抗悍课萝疤崾尽?。

  中国指数研究院监测的数据显示,??诔鎏ā跋薰毫睢焙舐ナ谐山缓屯恋爻鋈媒鹗杖攵汲鱿执蠓陆怠?011年上半年,海口商品住宅销售面积65.97万平方米,同比大降52%;土地出让金收入1.14亿元,同比大降84%。中国指数研究院的数据还显示,海口今年上半年的楼市成交和土地出让金收入都有所回升。今年前6个月,??谑邢凵唐纷》?9.46万平方米,土地出让金收入11.57亿元。

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