造成最近楼市成交量被放大的原因，中原地产市场研究总监张大伟分析，是因为再次降息，信号意义明显，购房者入市的积极性再次提高。降息使得购房者的实际购买成本下调，而且也降低了购房者的观望。
调控力度最大的时期已经过去，在2011年全国楼市调控可以说是出于踩刹车过程中，从9月份以后楼市已经基本低速运行，从目前的市场来看，已经不可能再出台进一步的调控措施。 虽然房价上涨的幅度不会过大，但是底部基本已经过去，市场的确在复苏。
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