买房、卖房都是中国人的人生大事，再次提醒买房人，购买一手新房时还是要买“五证两书”齐全的项目，以确保自身权益得到保障。
　　五证：
　　五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》?！渡唐贩肯郏ㄔな郏┬砜芍ぁ放溆芯悼?，要求悬挂，其他证书都是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。
　　《建筑用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证?！督ㄉ韫こ坦婊砜芍ぁ肥歉媒ㄉ韫こ滔钅糠铣鞘泄婊枨蟮姆善局ぁ！豆型恋厥褂弥ぁ肥蔷恋厥褂谜呱昵?，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。两种土地性质不一样?！蹲≌玫亍返氖褂闷谙奘?0年，《商业用地》使用期限是40年、《综合用地》的使用年限是50年。买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年?！督ㄉ韫こ淌┕ば砜芍ぁ肥墙ㄉ璧ノ唤泄こ淌┕さ姆善局ぃ彩欠课萑ㄊ舻羌堑闹饕谰葜??！渡唐贩肯郏ㄔな郏┬砜芍ぁ肥鞘?、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。
　　“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售（预售）许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
　　两书：
　　“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。