伦达国贸城B2区奥莱名品馆12月24日上午在滕州市奥体中心盛大开盘。现场客户竞相争抢推出的房源，销售气氛异常火爆。当日签约高达90%，销售成果斐然。

　　上午8点，滕州市奥体中心篮球场馆门前签到处早已排起长队，购房客户热切等待选铺活动的开始。上午9点08分活动开始后，客户依次进入内场选择。在经过选铺、确认房源、找号、签约等一系列紧张的手续之后，客户终于选到满意的铺位?；疃殖∽允贾林战粽庞行?，客户情绪饱满，气氛火爆融洽，为这个冬天带来一股暖流。

　　纵观近两年时间，山东省房地产市场在经历了一路高歌猛进之后，逐渐进入低潮，国家宏观调控政策影响及股市的连续震荡下滑，让众多自用及投资客户纷纷选择持币观望，可谓进入了地产市场的冬天。然而，今年12 月，位于滕州北部商圈的伦达国贸城，却逆市飘红，成为近期滕州商业地产市场一大看点。伦达国贸城奥莱名品馆认筹期间，有数百组客户成功预约。开盘当天，短短2 小时左右，劲销90%的商铺，场面十分火爆。到底是什么原因引发伦达国贸城于滕州楼市特殊时期“逆市热销”呢？

　　据了解，伦达国贸城吸引众多购房者热切关注的原因主要有以下方面。

　　随着投资理念的日趋成熟，商铺受到越来越多的投资者的关注。如今，伴随着国家针对住宅的限购政策的出台，大多数投资者将楼市投资的热情转移到了商铺上。伦达国贸城定位为一站式商贸之城、娱乐之城，是省、地、市三级政府重点工程，由上海伦达集团携手政府重金投资。国贸城作为滕州城北商圈的标志性建筑，建成后将成为可容纳6000户商家、拥有30000创业者的双百亿年交易规模的城市商贸综合体！集商贸批发零售、物流配送、时尚消费、旅游购物、商业办公、文化娱乐为一体。

　　“房地产市场调控政策不断加码，住宅用地市场受到较大影响，更多的开发商转战商业地产，沉寂多年的商业地块开始出现火爆局面?！敝泄甘芯吭菏菪畔⒅行姆治鍪ν趿帘硎尽Ｗ魑蹲收?，将如何全面审视商铺的投资价值呢？

　　房地产业有句行话，叫“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。与住宅产品不同，商业地产所处的区位因素至关重要。影响商业地产的区位因素有：人口数量、人流量、商业氛围等。但是，如何准确地判断这些区位因素，抢占地利之便呢？

　　例如伦达国贸城所处的滕州北部商圈，这里汇聚了滕州最大的物流中心鲁华物流、杏花村和嘉誉两大成熟干杂?；跏谐?，以及滕州市政府规划的6.8平方公里的商贸市场集群。完善的配套，便捷的交通，以及众多商业巨头的青睐，难怪伦达国贸城商铺自推出以来，一直深受广大投资者的热力追捧！

　　商铺投资作为一种高投入、高收益的投资项目，市场大环境也是投资者需要考虑的因素之一。如城市的经济发展水平、政府对于商业规划的预见性与控制性等等都关系到商铺的升值潜力。

　　随着滕州市的发展，伦达国贸城成为滕州商业中心北扩的重点项目，根据滕州市委下发的最新文件，滕州西客站即将搬迁至汽车总站北面，市区内三大老市场将搬迁至伦达国贸城A区服装百货市场。在市政府的鼎力支持下，这里将建设成为滕州城北一个全新的集行政、商贸、居住等城市综合功能于一体的城市新集群，这就对周边的物业形态提出了新的要求。

　　新业态不仅要满足基本消费功能，更要成为滕州北部对外展示的窗口。伦达国贸城凭借优越的地理位置，针对周边商业人流趋势、消费者特点，致力于新业态的融合。据悉，伦达国贸城在业态规划上，高起点定位，高标准运营，强势引进了南京莱迪和上海奥莱等国内外先进的经营模式，并由专业商管公司精英团队进行统一管理，确保投资者收益，开启伦达价值新时代。

　　作为滕州商业类产品代表的伦达国贸城，其销售负责人告诉记者，在最近半年全国地产市场波动较大，尤其是商品住宅市场面临量价齐跌窘境的情况下，伦达国贸城的核心商铺奥莱名品馆开盘当日便热销90%，这主要得益于政府支持和项目自身的优势，如项目位于滕北商圈核心地位、多元的业态、专业的商业管理模式等，无疑成为商铺热销的主要原因！

　　现阶段投资者对商铺的投资进入了新的博弈时期，我们如何才能掌控财富大局，在风口浪尖的当口立于不败之地。伦达国贸城核心铺王--奥莱名品馆的热销给了我们一个很好的答复。

　　陆女士坦言自己是被伦达国贸城奥莱名品馆的业态规划及升值空间所深深地吸引了。她说：“奥莱名品馆的区位优势明显，交通便利，而且在业态规划上和国际、国内众多的一流品牌接轨，目前，在滕州市场上还没有完整意义的主做国际大牌的商业形态，奥莱名品馆的出现正好填补了这方面的空白?！闭獯温脚柯虻氖前吕趁饭莸囊徊隳谄蹋芸牡乃邓裉熘沼诼虻搅恕暗妥芗?、低首付，升值潜力大的商铺了”。据了解，陆女士已经介绍了多位好友在这里购买到了称心的商铺。

　　王先生早年在上海做生意，这次和朋友张先生一起在奥莱名品馆开盘现场选购商铺。王先生表示，目前滕州房产市场整体低迷，众多楼盘均处于观望和守势状态，而伦达国贸成奥莱名品馆选择在这个时候开盘，是源于伦达地产对自己产品的一贯自信?！耙郧霸谏虾Ｗ錾馐?，我就听说过伦达集团，没想到经过几年的发展，伦达集团在滕州也进行了商业开发，莱迪时尚馆和此次开盘的奥莱名品馆的全面开发建设，标志着伦达集团在商业地产运营上的成功?！庇捎诠ぷ餍灾?，王先生并不经常在滕州，这次是朋友张先生介绍他过来的，“这样的开发商，这样的地段，这样的产品，没什么可挑的”，王先生的订单下得很痛快。

　　另据了解，开盘现场还有不少客户仍未抢购到房子，当日下午在伦达国贸城一楼大厅依然人流不断，还有很多闻讯赶来的客户也想搭上这班财富的列车。

　　让购房者买到真正意义上的放心铺、潜力铺，是每一位地产开发商责无旁贷的使命。正因为伦达国贸城一直秉承“旺市为己任、富商为目标”的经营理念，才能赢得滕州楼市和消费者的普遍认可，奥莱名品馆的热销无疑成就了2012阳历新年到来前滕州楼市的一段佳话，在这个市场的冬天，掀起了一轮投资创富的新热潮。