导读：据中国证券报报道，住建部政策研究中心主任秦虹认为，今年11月的拐点意义非常显著，“11月以前，楼市成交量萎缩主要集中在一线城市，但11月份，二三线城市乃至其下辖的县城，商品房成交量全都下来了?！币的谧胰衔唐贩咳嫦滦泄盏阋丫妨?。

与此相对应，全国性布局的一线房企在11月份出现合约销售额集体跳水的现象。销售额排名前20位的房企中，绝大多数房企11月的销售金额同比环比均出现下滑;中海地产、保利地产等房企11月销售金额同比跌幅逾20%。业内专家认为，商品房全面下行拐点已经确立。

据上海证券报报道，12月9日，中央政治局召开会议，会议明确，明年要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。一位权威房地产专家表示，全国楼市开始真正进入“冬季”的深度调整期。

中国房地产信息集团执行总裁丁祖昱表示，按照目前趋势，明年1月份全国房价或将出现同比下滑。

对于房价下探的幅度，“当前市场中对2012年房价走势的判断各不相同，普遍认为会下行15%-20%，甚至有人认为会下行30%。”北京科技大学教授赵晓、高和资本金融分析师李慧忠不约而同地指出，明年房价下行是大概率事件。