12日,记者从滕州市统计局了解到,2011年1至10月份滕州房地产市场发展较平稳,完成房地产投资54.45亿元,同比增长68.3%。同时,1至10月份滕州商品房销售增速持续回落,商品房平均价格4004元/平方米。

　　据了解,今年滕州保障性安居工程投资增加,保障性安居工程完成投资12.64亿元。2010年全市房屋施工面积522.88万平方米,扣除竣工面积仍有419.96万平方米结转到今年继续施工,这些结转项目的继续开发,很大程度上推动了房地产开发投资的高增长。另外,居民在财富不断积聚的同时,住房消费需求增加,推动了房地产市场的持续增长。而商品房建设成本的不断上升推动投资额走高。

　　记者了解到,在房地产开发投资平稳较快增长的同时,商品房销售增速持续回落。主要原因:一是政策效应显现；二是房价高位运行。随着近年来滕州房地产市场的火爆,以及投资性、投机性购房资金收益效果的显现,商品房销售价格呈快速上涨之势,影响了部分有真实购房需求人群的购房愿望。三是降价预期明显增强,购房意愿有所下降。

　　相关负责人表示,经过对全市房地产投资的统计,可以看出,滕州房地产发展较平稳。同时建议相关单位可以建立健全房地产市场规范制度,提高商品房销售价格透明度,积极引导消费者合理消费,保障房地产市场价格稳定。保持房地产投资规模适度增长,调整优化投资结构,引导房地产企业重点发展中低价位、中小户型普通商品房,适度发展中高档商品房,实现各档次住房供给合理配置。