楼市“降价潮”中，不少买房人打起“退堂鼓”。一方面，限购、紧贷抬高了买房的门槛，也在一定程度上影响到了刚性需求。另一方面，楼市向来“买涨不买跌”，对房价下调的空间，不少人心里没数。
楼市的这个时候，我的建议是要冷静。冷静的最大表现在于，不要受到误导。前期业主砸售楼处，可能是真的急火攻心，也有可能是开发商的炒作；成交均价的上上下下，体现的也不过是成交趋势的变化。如果房价上涨时兴高采烈，似乎也没必要在眼下过多忧心忡忡。房价即便要降，似乎也不会下跌30%、40%。
楼市调控，是为了健康平稳发展。只要国际经济不发生大问题，中国经济不受大影响，那么，楼市未来的发展，还是可以预期的。
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