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吴晓求:不要把房地产作为投资品

2021-06-25 | 乐居财经

      6月25日,一场以“行稳致远”为主题的“2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会”在北京召开。

  中国人民大学原副校长、中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求表示,过去因为金融市场程度不高,资本市场发展不是很好,老百姓很多存量资产都放在房地产市场,都去买房子了;但依靠现有房价上涨来实现存量资产收益是难以为继的,也不利于国家经济发展。

  他提出要大力发展资本市场,包括债券市场、股票市场。债券市场要成为居民配置有效资产的重要组成部分,股票市场要解决成长性问题;解决什么样企业未来有成长性,以及让什么样企业上市,这就涉及注册制改革。

  他认为,注册制改革可以通过市场平台机制解决市场成长性问题,这才可以回到所谓的财富管理功能,进而成为房子作为投资品的一种替代选择。虽然我们这一代人是获得了这个时代红利,但是我不想得到这个红利。因为中国社会还要有持续性,不能一代人把未来50年收益红利都被这一代人拿走了,这会给中国经济发展带来巨大风险,使得我们经济运行和生活成本大幅提高,我不认为这是好事。

  吴晓求说:“我们十多年前在北京买一套房,房价每平方米5000元,现在每平方米10万元,翻了20倍;从国家宏观层面看,我不认为这是好事?!彼幕繁呱弦黄椒矫?0万块元的房子你觉得还能投资吗?肯定不能投资。

  吴晓求提出,要开创一个比较丰富的证券化金融资产让大家来投资,不要把房地产作为投资品。正是基于这样一种想法,所以资本市场承担了巨大功能。


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