5月28日下午，由上海易居房地产研究院、上海社会科学院市值管理研究中心主办的2021中国房地产上市公司市值管理高峰论坛于上海举行。

　　上海师范大学商学院教授，课题组执行组长崔光灿出席论坛并参与头脑风暴。关于房地产报告提出的三类企业发现估值不同的现象。他表示，对于产业和企业来讲很难判断估值的高和低，相对估值用的溢价协同度的指标，该指标不一定要判断机制是否合理。

　　同时，他指出，开发企业估值增长低于价值创造增长，特别是近三年背景比较明显。但是如果从价值创造和能力角度来讲，市值可能未来应该会有回归，从模型来看是这样，从另外一个角度来讲也展现了内部转型问题，增量的创收价值。

　　未来房地产行业是现代化服务业转型的，物业管理企业在近期会得到资本市场很大的专注，但是从创造能力来讲，物业管理企业不可能快速增长。他表示，未来资本市场对企业价值创造能力是协同的；阶段性来讲，他认为，产业转型包括创造价值模式可能会发生变化，市值可以更好体现价值创造。