导读：日前，任志强再度开炮，经济学家韩志国称高房价成民生大患。曾在1997年成功预测香港房地产将暴跌50%和内地通缩，因为一直唱空房地产市场被人戏称为经济界的“空军一号”的经济学家谢国忠日前表示，当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。

任志强再度开炮 经济学家称高房价成民生大患

任志强：

看了许多评论，大多数人不了解中国城镇的住房现状。城镇住房私有化率中不包括农村住房。总理报告数为87.4%，指个人产权的住房，每年会有拆除和新增，因此董藩教授用了约86%的数。但住房私有中包括个人拥有的第二套和多代人居住一套的现象。其中商品房约35%，房改房约40%，余者为原有私房和保障等。

韩志国：

开发商开始降价，投资客开始抛售，政府也把调控目标从“抑制房价的过快上涨”改为“促进房价回落到合理水平”———这一切，都预示着继2008年之后，房价走势正出现真正的转机。高房价已成为中国社会的民生大患，不把已经高得完全离谱的房价压下去，中国经济就很难走向正途。(据经济参考报)

谢国忠：房地产泡沫正在破灭

曾在1997年成功预测香港房地产将暴跌50%和内地通缩，因为一直唱空房地产市场被人戏称为经济界的“空军一号”。他，就是经济学家谢国忠。

记者：限购限贷下，目前房价出现了松动，如何看现在的房地产市??？

谢国忠：当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。

记者：你之前说中国的房价下跌50%很正常，什么时候会发生？

谢国忠：我原来认为是在2012年，今年年初我改变了我的预测，当时认为今年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。

记者：你是说中间还会有反复？

谢国忠：是的，就好比A股从6000点下跌，跌到5000点的时候就会有人进场，托一托。捞底的人总会有的。房价下跌20%-30%之后，急需买房的和一些投资客会进场，交易量会起来，这中间可能会有反复。

现在工薪族的工资怎么买得起房子？像二线城市一万块钱一个平米的，有多少人买得起？这个市场主要是投机需求，这个又主要是银行贷款来的。泡沫有多大？所以房地产进入了一个大幅度下降的时代是不可避免的。

记者：包括任志强在内的一些人认为，黄金地[简介 最新动态]段的房价不会跌，因为资源稀缺。

谢国忠：不下降是不可能，曼哈顿的房价也会跌。

再过10年，中国人口开始下降，10年后房价不会涨起来了，只会掉不会涨。任何一个人口开始下降的国家房价只会掉，当时日本每年房价下调7%。人口老化是一个巨大的力量，以后对中国影响非常大，人口老龄化后一个社会负担越来越重，人口老龄化以后不要谈楼市会不会涨，是不会涨的。(据新京报)