曾几何时，“万元房”在济南几乎遍地开花，而随着调控的深入，虽然济南房价未出现大幅度的下降，但已经对高价房实现了有效遏制。十月份济南楼市从销售量上低迷已成事实。

　　据中国指数研究院1日发布的百城住宅价格指数显示，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，与上月相比，本月价格环比下跌的城市比9月增加14个，是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。

　　从济南的情况来看，样本平均价格为9293元/平方米，环比上月下跌了0.2%，跌幅在下跌城市中列第46位。

　　“从全国的统计情况来看，房价已经基本进入了下降通道，但这个下降不是一路向下，而是有所起伏的，中间可能还会有几次上涨，但总体来说是向下的?！鄙蕉笱Х康夭芯恐行闹魅卫钐谌衔?。

　　虽然调控政策目前还没能使济南房价出现大幅度的下降，但已经对高价房实现了有效遏制。从2009年底以来，万元以上的房价在济南越来越多，“万元房”逐渐呈现“遍地开花”之势，让不少购房者感叹房价是“坐上了直升机”，而目前这种情况已经有所遏制。

　　按照目前的“一房一价”等相关政策，开发企业在销售房源前要对价格进行相关的申报，并进行公示，提价也要备案等。

　　“从目前开发企业报的价格来看，基本上价格都是在万元以下的，万元以上的少见了。”谈及目前的房价，济南市房价主管部门相关处室负责人1日向记者表示。