（一）完成投资情况

    1—6月份累计完成投资44.45亿元，同比增长306.68﹪。其中，商品住宅投资40.14亿元,同比增长321.2﹪；商业营业房投资3.27亿元,同比增长155.47﹪。开发建设持续快速发展，创历史新高。

   本月完成投资15.28亿元,环比增长154.67﹪。其中，商品住宅投资14.34亿元,环比增长187.37﹪；商业营业房投资0.7亿元，环比增长上涨4.48﹪。

商品住宅完成投资40.14亿元，占房地产开发总投资的90.3﹪，商业营业房配套公建占房地产开发的9.7﹪，商品住宅投资占主导地位。

 （二）商品房施工面积

    1—6月份房地产开发施工面积690.65万㎡，同比增长74.83﹪。其中，商品住宅施工面积598.33万㎡，同比增长79.37﹪；商业营业房施工面积92.32万㎡，同比增长50.21﹪。施工项目43个。本年新开14个项目面积248.47万㎡，同比增长24.4﹪。其中，住宅新开工面积220.83万㎡，同比增长46.54﹪。

    商品房竣工12.42万㎡，同比下降55.72﹪。98%以上在建项目是小高层和高层，建设周期长，竣工日期延长。

    空置商品房16.34万㎡，同比下降26.33﹪。其中，住宅空置11.02万㎡，同比增长19.26﹪，占总空置商品房67.44%；商业营业房空置5.32㎡，占总空置商品房的32.56%。

    （三）销售与价格

  1-6月份累计备案销售面积47.5万㎡,共计4750套。全市商品房住宅平均销售价格4361元/㎡（不包括保障性住房及回迁房）。

    中部商品高层平均价4650元∕㎡，高层最高价6089元∕㎡，商业营业房平均价10000元/㎡。

    东部商品住宅多层平均价4800元∕㎡，高层平均价4450元∕㎡，高层最高价5670元∕㎡，商业营业房平均价10000元㎡。

    北部商品高层平均价4300元∕㎡，商业营业房平均价9000元/㎡。

    西部商品住宅多层平均价3660元∕㎡，小高层平均价3000元∕㎡。

    南部商品住宅小高层平均价3833元∕㎡。

    整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。

                                                          滕州市房地产开发管理办公室

                                                               二O一一年七月四日