日前，作为房企重要融资渠道的房地产信托业务屡遭整顿。

　　近日，包括中融信托、中信信托、平安信托等在内的20余家信托公司接到银监部门的“窗口指导”通知，被要求把握好节奏，严格控制房地产信托规模增速。不久前，监管部门要求10家信托公司“暂停房地产信托业务”。此前也有消息称，房地产信托将被全面喊停。

　　据悉，约束措施的密集出台跟房地产信托规模至今依旧居高不下有关。权威数据显示，仅今年1至4月，信托公司共发行集合类房地产信托项目222个，同比增加66.92%，募集资金722.11亿元，同比增长115.26%。此外，5月份投向房地产的信托募集资金达到96.24亿元，该月沪上多个别墅项目的一系列房源接连被房托打包收购。而上周25款集合信托产品中又有8款在房地产领域发行。

　　据了解，房地产信托屡遭约束，仅是监管部门对近期房托发行规模超预期的一种警示。但如果房托发行热仍旧高烧不退，那么政策将进一步收紧。一旦有更多信托公司的房托业务被喊停，那么将会对资金实力不强、融资渠道有限的中小开发商资金链产生较大程度的打击。