“限购令”在全国蔓延，根据过往的经验，购房者唯有及时调整自己的购房策略，方能走在市场前列，并远离被动。那么，此次调控市场有将会产生哪些新的变化？购房者如何应对呢？
    国务院出台的房地产调控政策，对购房贷款进行了严厉限制。在之后的一段时间，关于二套、三套房的认定标准一直云里雾里、沸沸扬扬，部分地区还出现松动第三套房贷后又全面叫停。随后在商业贷款受限的情况下，公积金贷款也全面收紧。
    在进入房地产“金九银十”之际，房地产调控再度出手，首要原因自然是主要城市的房价仍居高不下并有反弹迹象。与前一轮的调控相比，新政抑制需求的色彩更浓厚，北京、上海、深圳、杭州、福州、南京、厦门和宁波等12城市已出台不同程度的“限购令”政策。
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    可以说，今年买房不得不多费点精力，不同人群新政下购房也遇到一些尴尬情况：原本要买的楼盘推迟开盘；不少小夫妻选择在结婚前各自买房，以避免被认定为第二套购房；也有人为了买房转了户口。
    楼市再遭政策打压，购房者应该如何应对？每次出台调控政策，楼市总会随之产生诸多变化，而对于购房者来说，如何提前了解即将发生的变化，并随即制定应变策略尤为重要。根据过往的经验，唯有及时调整自己的购房策略，方能走在市场前列，并远离被动。
    那么，此次调控市场有将会产生哪些新的变化？购房者如何应对？我们采访了各路专家以及业内人士，购房者也许能够从中受到启发。
    应对变化是关键
    正当林先生准备换大房的时候，二次调控轰然而至，这让他一时间不知该如何是好。林先生属于改善型需求，5年前在上海的闸北区买了一套一室户，婚后的二人世界，这套小房还能应付，并不显得拥挤。但随着小宝宝的降生，这套一室户已经无法满足现有的需求了，换房成为当务之急。
    根据现有的资金实力，林先生准备先买一套面积约90平方米的两房，等到经济条件改善之后，再买一套更大的房子，把父母接过来一起住。让林先生感到为难的是，根据新政策的规定，他还有一次买房机会，也就是说，此次买房之后，以后如果再想换更大的房子，可能就要面临有钱买不到房的尴尬情形了。
    其实，不仅仅只是林先生需要做出调整。新调控政策的出台，将会在诸多环节对楼市产生影响。在今年4月份，国家针对楼市调控出台了“新国十条”，诸如信贷政策、税收、交易等诸多环节都发生了变化。
    上海某房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，新政的出台，使得降价预期剧增，由此看来，此前开发商所寄予厚望的“金九银十”不会出现，整个市场又会陷入观望气氛之中。在这种背景下，购房者主动找到应对策略，则尤为重要。
    根据政策做调整
    专家表示，购房者应根据政策的具体变化做出相应调整。国家有关部门很可能再次出台举措，分别从信贷、税收、土地等方面提出更严厉措施，同时对地方政府提出了更明确要求，新一轮房地产调控再度升级。