在一连串的政策“组合拳”后,中国房地产价格的调控初见成效。路透社29日发布的最新季度调查结果称,在严厉调控政策和中性货币环境下,中国住宅均价今年将延续涨幅收窄之势,预计今年房价涨幅将从上年底的两位数收窄至个位。

　　路透社称,今年和明年上半年国内房价总体将呈现涨幅平稳下行的态势。一方面,三四线房价上涨支撑整体房价;另一方面,严厉的政策调控和中性的金融环境制约涨幅,尤其是限售限价等行政措施,令市场明显降温。13家接受路透社调查的中外机构对中国全国住宅均价的预估中值显示,今年房价涨幅约为6.8%,明年上半年将进一步减至3.5%左右。

　　首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池29日接受《环球时报》记者采访时表示,在各地严厉调控下,预计在较长时期内,国内房价涨幅将收窄。她认为,如果政策能持续下去,可以达到让住房回归居住功能的目标;但一旦政策松动,房价有可能反弹。

　　中国国家统计局公布的7月份70个大中城市房价指数显示,新建住宅销售价格指数按年升9.7%,但涨幅连续8个月收窄,创下近一年最低涨幅。

　　多名接受路透社调查的受访者认为,本轮调控措施还会持续一到两年,同时长效机制也将初现雏形,当前力推的住房租赁市场建设是其中重要一环。

　　路透社称,从房地产政策上看,中国楼市已进入长短并济的新时代,尤其是今年以来住房租赁市场建设加速推进,长效机制轮廓初显。赵秀池认为,如果租房可以实现居住、孩子上学等功能,加之租金较便宜,无疑会减少买房的需求,起到平抑房价的作用。