招数1：3万“买”5年纳税证明7万“买”5年社保证明
中介工作人员在税务部门有熟人，可以帮助客户补交税款，从而拿到个税证明，费用是3万元左右；取得社保证明比纳税证明更加简单，有的单位员工已经离职，但是单位还在给他们交纳社保，只要有熟人帮忙，花7万元左右，变更一下名字就可以了。
一旦查出有假，买房人将承担经济和法律的双重处罚，购房者已经支付的定金或者首付可能也将蒙受损失。
招数2：先签合同再过户
迟早那些限制都会取消，先签合同再过户绝对划算。
可能会出现业主“一房二卖”现象。
招数3：假结婚
与有北京市户口的人结婚后获得购房资格，购房之后再离婚。
警惕离婚财产法律风险。
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