记者25日从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部、发展改革委、人力资源社会保障部近日联合出台《房地产经纪管理办法》，将于4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。

    住房城乡建设部有关负责人表示，《办法》的出台，是全面落实国务院关于加强房地产调控的重要举措，对于整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产经纪活动当事人合法权益，促进房地产经纪行业健康发展，将起到积极作用。

    据介绍，《办法》在加强房地产经纪管理方面做了一些新的规定，体现了管理机制和理念的创新：一是完善监管机制，形成管理合力。《办法》规定实行建设（房地产）、价格、人力资源和社会保障等相关主管部门协同管理。二是明确了房地产经纪机构招用人员的要求?！栋旆ā芬蠓康夭突拐杏梅康夭腿嗽庇Φ币婪ㄇ┒├投贤Ｈ嵌苑康夭突故凳┍赴腹芾?。《办法》对房地产经纪机构备案管理的要求，便于相关主管部门掌握房地产经纪机构相关情况，及时有效地实施监管。四是体现了寓服务于管理的新理念。如《办法》要求主管部门构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，向房地产经纪机构提供交易与登记信息查询、交易合同网上签订，向社会公示经纪机构备案信息，信用档案信息等公共服务。五是强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。《办法》明确对房地产经纪机构和人员可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施，对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、?？钜灾镣Ｒ嫡俚刃姓Ψ?。

    《办法》在规范房地产经纪行为方面，做了以下规定：一是明确了房地产经纪的内涵。房地产经纪特指房地产居间和代理等服务并收取佣金的行为，不包括房地产行纪行为。二是明确了房地产经纪机构的信息公示和告知义务?！栋旆ā饭娑朔康夭突褂Φ痹诰∷镜哪谌?，应当向委托人说明的事项。三是规范了房地产经纪合同行为?！栋旆ā范苑康夭秃贤男问胶突灸谌萏岢隽司咛逡蟆Ｋ氖嵌苑康夭头袷敌忻髀氡昙壑贫?。《办法》对房地产经纪服务的价格公开、禁止行为和法律责任等做了较为详细的规定。五是实行交易资金监管制度?！栋旆ā芬笥煞康夭突勾沾督灰鬃式鸬模Φ蓖ü康夭突乖谝锌璧目突Ы灰捉崴阕式鹱ㄓ么婵钫嘶Щ灰鬃式?。六是明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为。明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。