新年度开年银行放款额度充足，北京近来首套房在部分银行可以享受七折利率，公积金对二套房认定有所松动，银行对房地产的贷款冲动令购房者对调控政策的判断在变化。业内人士预计，楼市价格可能出现连续第5个月上涨，调控压力再度加大。

    尽管去年12月我国人民币贷款新增4900亿元，较11月环比回落。但央行今日公布2010年金融统计数据报告显示，我国2010年全年人民币贷款增加7.95万亿元，同比少增1.65万亿元，但仍超出去年初制定的7.5万亿信贷目标。楼市贷款依然居高，而充足的流动性使房地产泡沫加大。

    日前已有消息，2011年开年，各行有大量的贷款额度可用，部分银行个人房贷门槛已有所降低，贷款者可享受七五折甚至七折的利率优惠。在去年两次调控效果不佳的情况下，新年度银行对房地产的贷款冲动，令人们对楼市的再度冲高心怀忧虑。

    中原地产认为，在去年12月，部分购房者因为银行贷款额度的影响均将在1月份大量签约，部分之前的刚性需求可能因为最近解冻的贷款政策而在春节前入市，对调控政策开始松动的判断可能使春节前楼市出现一波小高峰，而价格可能出现连续第5个月上涨，调控的压力再度加大。