近日，市住建局出台了《关于贯彻<山东省物业质量保修金管理办法（试行）>的实施意见》，明确了物业质量保修金的收取、核算、退还等程序，建立健全物业保修监管机制，保障物业在保修期内的正常使用和维修，有效维护广大业主的合法权益。

　　《通知》要求，自2010年12月7日起，开发企业新建用于销售的物业按照建筑安装总造价的3%至5%交存保修金。具体标准为低层、多层建筑3%，小高层4%、高层建筑5%。依据我市建筑工程指导价，确定的本次物业质量保修金交存标准为：多层24元/平方米，7至11层小高层（含7层以下带电梯建筑）45.2元/平方米，12层以上高层67.5元/平方米。在商品房屋交付使用时，开发企业应当向业主提供保修金交存证明。未交纳保修金的项目，开发企业不得将商品房屋交付业主，业主有权拒绝接收。相关部门不得办理商品房屋综合验收备案、房屋确权登记等手续。

　　据市物业办负责人说，在保修期内，物业出现质量问题，业主应向开发企业报修，开发企业须履行报修责任?？⑵笠挡宦男斜Ｐ抟逦竦模抵骺商岢鍪褂蒙昵?，市物业主管部门对申请事项审核，报市住建局批准后方可使用。